Saumur 300 m de la gare - Bel appartement rénové

89.25 m² - 155 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cet appartement d'environ 89 m² est situé à Saumur. Entièrement rénové grâce à l'intervention d'un architecte et l'utilisation de matériaux haut de gamme, il vous séduira par son environnement ses commodités à proximité ainsi que son parc privé et arboré. Pour faciliter tous vos déplacements, le bus est accessible aisément. De même, une gare se trouve non loin pour vos voyages en train. Avec ses 4 pièces, cet appartement peut parfaitement convenir à une famille avec enfants. Il est doté de 3 chambres de 9 à 12 m² et d'un grand séjour de 22 m². Il est aussi pourvu d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un balcon complète le tout ! Parmi les autres points forts de cet appartement, il y a notamment un garage, pratique pour garer votre voiture ou entreposer les affaires ainsi qu'une laverie avec machines à laver et séches linges, un garage à vélo ! L'extérieur de l'immeuble est en excellent état. Le bien est localisé au rez-de-chaussée. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un digicode offre également un accès plus sécurisé à la résidence. Comptez sur 1 000 € de taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an. Copropriété de 180 lots. Pas de procédure de sauvegarde. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4427

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

49400

Ville

SAUMUR

Exposition

Est-Ouest

Vue

Dégagée

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

1 min

Prix

155000 EUR

Charges forfaitaires

2800 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Coût Energie

233 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

180

Charges annuelles (ALUR)

2900 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Somptueux

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électrique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

89.25 m2

Surface séjour

22.4 m2

Surface Dépendance(s)

6.84 m2

Surface terrasse

4 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

323 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gare

Gare est un quartier de Saumur

  • Densité de population :

    1 470 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    710 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAUMUR

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    Guy Hoquet SAUMUR
    17 place Saint Pierre
    49400 Saumur

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