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À vendre à SAUMUR (49400), maison de charme entièrement rénovée

135 m² - 175 000 € **

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135 m² - 175 000 € **

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Description détaillée

Cédez au charme de l'ancien ! Située à SAUMUR, cette maison familiale de bon standing, bâtie au début du XIXème, cette maison entièrement rénovée comporte 5 pièces réparties sur 135 m², 680 m² de terrain. Elle est pourvue au rez-de-chaussée d'un beau salon avec insert, d'une cuisine aménagée avec espace repas, et d'une extension récente avec poêle à granulés parfait en pièce de vie. Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec rangement et une salle de bain. Au second, une chambre très spacieuse et pouvant être divisée pourra largement accueillir votre dressing. Ses surfaces annexes offrent la possibilité de créer une vie de plain-pied avec chambre et salle de douche. De plus, une terrasse de 50 m² et un jardin complètent cette maison. Elle possède aussi un parking et un grand garage pour faciliter vos stationnements et 2 caves, pratiques pour entreposer différentes affaires. Cette maison est construite sur 2 étages. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. La toiture de ce bien est constituée d'ardoises et ne demande pas de travaux. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs électriques, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Le prix est fixé à 175 000 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 436.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4717

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49400

Ville

SAUMUR

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Distance Commerces

3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

175000 EUR

Taxe Foncière

1122 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1800

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre de taille

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

135 m2

Surface au sol

142 m2

Surface aménageable

20 m2 environ

Surface séjour

44.3 m2

Surface terrain

680 m2

Surface terrasse

50 m2

Cave(s)

2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

225 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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