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À vendre à BREZE (49260), charmante maison en tuffeau, idéal 1er achat !

95.78 m² - 114 200 € **

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Description de la Maison en vente

Située à BREZE (49260), à 15 mn de Saumur, cette maison compte 4 pièces réparties sur 95 m², 286 m² de terrain. Elle comporte 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour de 22 m², un salon de 16 m² ainsi qu'une cuisine. Elle est également pourvue d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, cette maison possède un charmant jardin clos de murs en tuffeau, espace supplémentaire idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité. Vous disposez également d'une cave troglodyte, typique de la région. Cette maison rénovée avec goût est idéale pour un jeune couple primo-accédant ! N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence :
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4744

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49260

Ville

BREZE

Pays

France

Prix

114200 EUR

Taxe Foncière

375 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

95.78 m2

Surface séjour

22 m2

Surface terrain

286 m2

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

331 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

56 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Brézé

Taxe d'habitation, superficie et population : un tableau de Brézé

Brézé, ville du Maine-et-Loire, est une commune paisible, située à 12,83 km de Saumur. Elle est frontalière de Saint-Cyr-en-Bourg, Fontevraud-l'Abbaye, Saint-Just-sur-Dive, Épieds, Montreuil-Bellay et Chacé.

Cette ville rurale, s'étendant sur une superficie de 19,7 km², est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est calme.

Habitants

Avec ses 1 290 habitants, Brézé est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 51 % des foyers). 69 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Logement

À Brézé, l'immobilier est presque entièrement composé de maisons individuelles (98 %). Les appartements représentent, eux, seulement 2 % des logements. Les propriétaires constituent 80 % de la population et les locataires, 20 %. Dans la commune, les HLM ne représentent que 3 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est plus faible que celle du département qui est de 24 %. L'impôt foncier (19 %) est, lui, identique à celui du Maine-et-Loire.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Brézé.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    6,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1290 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAUMUR

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