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Maison ancienne en tuffeau à vendre à VARENNES SUR LOIRE (49730).

130 m² - 149 900 € **

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130 m² - 149 900 € **

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Description de la Maison en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Située au coeur de VARENNES SUR LOIRE et à 10 mn de SAUMUR, proche de de toutes les commodités, cette maison en tuffeau de 130 m² a été rénovée avec goût, alliant les éléments de caractère (cheminées, tomettes, poutres) et le moderne. Elle se compose d'une entrée, d'un charmant salon, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, d'une buanderie-chaufferie, WC et d'un grand atelier d'artiste. A l'étage, vous découvrez une salle de bains avec WC, un dressing avec accès au grenier et 3 grandes chambres. De plus, cette maison dispose d'un joli jardin sans vis-à-vis, espace supplémentaire idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4745

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49730

Ville

VARENNES SUR LOIRE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

149900 EUR

Taxe Foncière

500 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.77 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Style

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

130 m2

Surface séjour

25 m2

Surface terrain

260 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

172 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Varennes-sur-Loire

Varennes-sur-Loire est une commune de 1 890 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Varennes-sur-Loire est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 230 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1890 hab./généraliste

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