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Maison Plain pied - Excellent état - Vue Imprenable sur les vignes.

86 m² - 166 200 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à VARRAINS, cette maison de très bon standing, datant de 1980, compte 4 pièces réparties sur 86 m² (1 146 m² de terrain). Elle est pourvue d'une cuisine de grand standing aménagée/équipée, d'un séjour lumineux,d'un salon, un dressing et de 2 chambres. Elle est aussi dotée d'une salle de douche avec douche à l'italienne et sol composé de carrelage et teck et d'un WC. De plus, cette maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Elle comporte également un grenier aménageable. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état. La toiture de ce logement est faite en ardoises et est en plutôt bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage alimenté à l'électricité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4794

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49400

Ville

VARRAINS

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

166200 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

86 m2

Surface aménageable

70 m2 environ

Surface séjour

25.75 m2

Surface terrain

1146 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

276 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Varrains

Quelques chiffres sur Varrains

Varrains, ville du Maine-et-Loire, est une commune très tranquille. Elle est limitrophe de Saumur, Distré et Chacé.

Couvrant une superficie de 4,2 km², cette commune agricole possède de multiples espaces verts. Il s'agit d'une ville paisible disposant de plusieurs commerces.

La démographie de Varrains

La ville comptabilise une population de 1 220 habitants et affiche un âge moyen de 43 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (63 %). Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 55 % des ménages).

Le logement à Varrains

À Varrains, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (94 %, contre seulement 6 % d'appartements). Les propriétaires représentent 76 % de la population et les locataires, 24 %. En revanche, il n'y a aucun logement à loyer modéré dans la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 14 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 24 %. En revanche, le taux foncier (22 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Maine-et-Loire (19 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Varrains.

  • Densité de population :

    290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1220 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAUMUR

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