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Blou - Maison d'architecte avec piscine - 4 chambres

200 m² - 330 000 € **

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Blou - Maison d'architecte avec piscine - 4 chambres

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Description de la Maison en vente

A 10 minutes de Saumur, dans un environnement calme avec vue sur la Vallée de la Loire, cette maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 5000m². En excellent état, dès l'entrée vous constaterez ses volumes généreux avec une cuisine équipée et aménagée indépendante, un double séjour très lumineux et spacieux avec cheminée. Un dégagement vous amènera vers 2 chambres avec placard, et une salle de bain+douche ainsi qu'une lingerie. Au 1er étage le spacieux palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche. Sur le terrain arboré et paysagé est implantée une piscine avec pompe à chaleur. Assainissement autonome à revoir - chauffage électrique et cheminée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4872

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49160

Ville

BLOU

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Vue

Château - Vallée de la Loire

Nombre étages

1

Distance Autoroute

5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

330000 EUR

Taxe Foncière

1297 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1985

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Isolation

Oui

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

200 m2

Surface séjour

53 m2

Surface Dépendance(s)

80 m2

Surface terrain

5092 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Travaux à prévoir

fosse septique

Cloture

Haie

Aménagement

Paysagé

EDF

Oui

Eau ville

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

201 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Blou

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Blou

Blou, ville du Maine-et-Loire, est une commune très calme, située à 11,38 km de Saumur et à 58,05 km d'Angers. Cette commune agricole, dotée d'une superficie de 21,8 km², est très riche en coins de verdure. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Vernantes, Saint-Philbert-du-Peuple, Neuillé, Longué-Jumelles et Vivy.

Blou : quelques données démographiques

Avec ses 1 030 habitants, Blou est une ville plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans. Elle est surtout constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 71 % des actifs blosiens.

Blou : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Blou est en quasi-totalité composé de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). Les propriétaires constituent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Parmi les habitations de la commune, 5 % sont des HLM.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 24 % et 19 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Blou.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    32 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 030 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAUMUR

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