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15 mn de Saumur - Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Vie de plain-pied

105 m² - 185 960 € **

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Description de la Maison en vente

Implantée à Doué la Fontaine sur une parcelle de 1000m², découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et présentant au rdc une cuisine équipée et aménagée indépendante et spacieuse, une salle à manger avec insert, un salon spacieux et lumineux, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain +douche. A l'étage une troisième chambre. Une seconde maison attenante à l'habitation, entièrement à restaurer offre une potentiel supplémentaire d'environ 150m² soit en totale indépendance par rapport à l'habitation principale soit un agrandissement significatif. Une grange de 90m² ainsi que d'autres dépendances sont autant de solutions de stationnement, rangement ou stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations ou toute visite à organiser.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4795

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49700

Ville

DOUE EN ANJOU

Pays

France

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

1 min

Prix

185960 EUR

Taxe Foncière

663 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Fibrociment

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

105 m2

Surface aménageable

150 m2 environ

Surface séjour

38.65 m2

Surface Dépendance(s)

90 m2

Surface terrain

1000 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Couvert

ADSL possible

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

205 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Doué-la-Fontaine

Doué-la-Fontaine en quelques statistiques

Doué-la-Fontaine, commune du Maine-et-Loire, est une ville tranquille, située à 23,03 km de Saumur et à 44,89 km d'Angers. Elle est adjacente aux communes suivantes : Dénezé-sous-Doué, Louresse-Rochemenier, Forges, Vaudelnay, Concourson-sur-Layon, Brossay, Montfort, Les Verchers-sur-Layon et Saint-Georges-sur-Layon.

S'étalant sur 36,2 km², cette ville au paysage agricole dispose de très nombreux espaces verts. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Le logement

Le parc immobilier de Doué-la-Fontaine est en très grande majorité composé de maisons individuelles (81 % des habitations). On y trouve 61 % de propriétaires et 39 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 14 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (23 %) est légèrement plus faible que celle du département qui est de 24 %. En revanche, l'impôt foncier (24 %) est, lui, plus élevé que celui du Maine-et-Loire (19 %).

Les habitants

La population de Doué-la-Fontaine se chiffre à 7 521 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (environ 56 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 67 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Doué-la-Fontaine.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAUMUR

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